Appartement à vendre, 77m², Aubervilliers

Description

À Aubervilliers, au 49 avenue de la République, découvrez un appartement de 4 pièces de 77,58 m² situé au 1er étage, avec un balcon de 6,44 m² et un parking inclus. Pensé pour une vie de famille ou pour un projet patrimonial plus ambitieux, ce bien combine une vraie configuration “au quotidien” avec l'avantage rare d'un stationnement dès l'achat. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une surface de 77,58 m² qui se prête naturellement à l'organisation d'un intérieur fonctionnel. La pièce à vivre peut devenir le cœur du logement : vous y installez votre espace salon/salle à manger pour recevoir, mais aussi pour profiter chaque jour d'un cadre confortable. Le balcon de 6,44 m² prolonge cette atmosphère et apporte ce petit supplément de bien-être si précieux : prendre un café au calme, y déjeuner lorsque les beaux jours arrivent, ou simplement respirer à l'air libre sans quitter votre appartement. Ce complément extérieur est un vrai levier de confort, notamment dans une ville où l'on apprécie de pouvoir profiter d'un espace extérieur “à portée de vie”. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, un atout concret pour faire cohabiter les usages : chambres pour enfants, bureau pour travailler sereinement, ou chambre d'amis selon votre configuration. Vous avez également une salle de bain avec Wc, ce qui simplifie la vie quotidienne et améliore le confort d'une occupation régulière. L'ensemble forme un 4 pièces cohérent, facile à vivre, sans contraintes d'aménagement trop compliquées. Autre avantage déterminant : un parking inclus. À Aubervilliers, disposer d'une place dès l'entrée dans le projet, c'est gagner du temps, réduire les contraintes du quotidien et sécuriser votre organisation. Pour une résidence principale, c'est une facilité immédiate. Pour un investisseur, c'est un critère qui compte pour la location, car le stationnement intégré devient souvent un argument de différenciation au moment de trouver des locataires. Enfin, cette opportunité s'inscrit dans une programmation Nexity, au sein de “Les Ateliers 63 6”. L'appartement est disponible avec un horizon clair : une livraison programmée au 2e trimestre 2027, de quoi anticiper sereinement votre installation. Si vous cherchez un 4 pièces qui associe espace, confort extérieur et praticité grâce au parking inclus, ce bien mérite clairement une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael