Maison à vendre, 105m², Bellegarde-en-Forez

Description

L’Office Notarial de Saint-Galmier – NOTALLIANCE vous propose à la vente sur la commune de BELLEGARDE EN FOREZ (42210) cette maison de qualité construite en 1999, élevée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain clos et arboré d’une contenance de 706m2. Le sous-sol comprend donc un garage de 41 m², une partie atelier de 40m2, une cave à vins ainsi qu'une chambre indépendante de 15m2 avec son point d'eau privatif. Idéal pour un ado ! Le niveau principal se compose d'une entrée de 4.50m2, desservant une piece vie lumineuse de 37m2, une cuisine indépendante équipée de 13.50 m², une salle de bains de 7m2, divers rangements et deux chambres de 12m2 et 12.50m2. La surface habitable totale est de 105m2. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville De Dietrich (10 ans) , l'eau chaude est produite par un ballon solaire via des panneaux photovoltaiques. L'ensemble est très bon état général , habitable immédiatement sans travaux ! À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 706 m² apporte de l'aisance à la maison et est accessible depuis les pieces de vie. Classe Énergie : D – Classe Climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1555 et 2098 € par an (base 2025) Prix Honoraires de Négociation Inclus : 249 000 € Honoraires de Négociation à la charge de l'ACQUEREUR. Prix Hors Honoraires de Négociation : 237 596 € - Honoraires : 11 404 € TTC Référence : 051/109 - Pour organiser une visite, merci de Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit