Maison à vendre, 102m², La Fresnais

Description

Votre Future Maison Neuve A La Fresnais Sur terrain de 301M2 exposé sud ouest viabilisé en dans un petit lotissement quartier résidentiel la Fresnais Saisissez l'opportunité de construire votre future maison familiale de plainpied avec Maisons Mtb, constructeur de renom depuis 40 ans. Projet moderne, conforme aux dernières normes environnementales Re2020 (Seuil 2025). ? Maison neuve contemporaine - 102 m² - 4 ch dont suite parentale et Garage ? ✨ Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine et ultra-lumineuse de 102 m² habitables (126 m² de surface utile) ! Conforme aux dernières normes environnementales Re 2020 (Seuil 2025), elle vous garantit une isolation thermique au top et de réelles économies d'énergie. ? Idéalement agencée pour la vie de famille, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité. ?‍?‍?‍? ? Au Rez-de-Chaussée (56,61 m² habitables) : • ?️ Espace de vie : Un vaste et lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte de 38,64 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées (la surface vitrée totale dépasse les 17% !). • ? Espace parental : Une belle chambre de 11,17 m² avec sa salle d'eau privative attenante (douche de 2,90 m²). • ? Praticité : Une entrée avec placard, un Wc indépendant et un espace de rangement astucieux sous l'escalier. • ? Annexes : Un grand garage de 21,71 m² avec un accès direct à la maison. ? À l'Étage (45,33 m² habitables) : • ? Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses (12,08 m², 10,60 m² et 10,96 m²). • ? Salle de bains : Une grande salle de bains familiale de 6,23 m² équipée pour recevoir une baignoire et un sèche-serviettes. • ? Un second Wc indépendant. ? Les points forts du projet : • ? Norme Re 2020 (Seuil 2025) : Chauffage et isolation haute performance (pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants intégrés...). • ☀️ Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur baigné de lumière naturelle toute l'année. • ? Architecture moderne : Finition élégante en ardoises et bac acier au design contemporain. • ? Garanties constructeur : constructeur reconnu Maisons Mtb (40 ans d'expertise). • Envie d'agrandir les fenêtres ou un volume ? On peut s'adapter ?Nos conseillers Saint Malo, vous accompagnent de A à Z pour adapter ce projet sur le terrain de votre choix. ? Caractéristiques principales : • Surface Habitable : 84,59 m² Référence annonce : Yb36lafresnais Non soumis au Dpe