Maison à vendre, 158m², Bruz

Description

Bruz - Golf de Cicé Blossac - 158 m² rénovés - 5 chambres - Dpe A - Géothermie -Terrasse sud - Calme Pigeault Immobilier - Bruz - Maison A Vendre - Golf De Cicé Blossac - 158 m² Rénovés - Dpe A - Calme - 5 Chambres Maison 158m² entièrement rénovée en 2022, Dpe A, chauffage par géothermie, aucuns travaux à prévoir. Implantée en impasse au coeur du Golf de Cicé Blossac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Rennes. Grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font une maison familiale prêt à vivre immédiatement. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, vaste séjour - salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, wc avec lave mains, arrière cuisine, double garage avec portes motorisées. A l'étage: trois chambres, un bureau donnant accès à une grande pièce modulable (chambre, salle Tv ou espace loisirs), salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur: terrasse exposée plein Sud avec pergola électrique, sans vis-à-vis, terrain clos de 495m². Ses Atoutus : - Dpe A - facture énergétique estimée entre 1030 euros et 1400 euros/an - Géothermie - confort thermique et économies durables - Rénovation complète en 2022, matériaux de qualité - Triple exposition Est/Sud/Ouest - 5 chambres + pièce modulable - Impasse au calme et sans vis-à-vis - Double garage motorisé - Golf de Cicé Blossac : Cadre verdoyant recherché Prix honoraires inclus : 555 000 euros (dont 20 000 euros Ttc à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 535 000 euros Bruz, une commune à taille humaine, bien équipée: Etablissements scolaires de la crèche au supérieur, marchés parmi les plus importants d'Ille-et-vilaine, commerces de proximité et grandes surfaces. Accès rapide aux axes Rennes/Redon/Nantes. Gare Sncf: Rennes en 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Ag3672-3 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,74% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 535 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).