Maison à vendre, 1016m², Aix-en-Provence

Description

Au coeur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, cette propriété de caractère développe une surface totale de plus de 1 000 m², implantée sur un terrain d'environ 1,44 hectare. Derrière son architecture authentique se cache un bien hors normes, aux volumes spectaculaires, offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle. Ce lieu unique se prête parfaitement à un projet hybride mêlant résidence principale et activité professionnelle. L'ampleur des espaces permet d'imaginer : - une galerie d'art privée sublimée par des hauteurs sous plafond remarquables, - un garage de voiture de collection, - un studio de musique ou de création, - ou encore tout autre projet artistique. Pour un usage résidentiel, la propriété peut également être repensée en une demeure d'exception, intégrant : de vastes espaces de réception baignés de lumière, jusqu'à six suites, une salle de cinéma privée, un garage pouvant accueillir plus de six véhicules, et une piscine au coeur d'un parc paysager bordé d'oliviers. Quelques caractéristiques : Surface au sol : 1 016 m² Terrain : 1,44 hectare 10 WC 4 salles d'eau et 1 salle de bains Stationnements extérieurs : plus de 20 places Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant un cadre de vie et de travail incomparable. Une opportunité unique pour les amateurs de lieux atypiques, les collectionneurs, les artistes ou les porteurs de projets ambitieux. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .