Appartement à vendre, 45m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, en plein cœur du village des Pennes-Mirabeau, ce spacieux plateau brut de 45,28 m² avec possibilité d'aménagé d'une mezzanine de 19,95m2, vous offre une opportunité rare de créer un T4 en duplex sur mesure. En bonus, une magnifique terrasse de 19,37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Ce bien se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Il constitue une véritable opportunité pour un projet personnel ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Investisseurs : le potentiel locatif est réel, avec la possibilité d'optimiser votre fiscalité via un déficit foncier. Un placement sûr et durable. Informations complémentaires : Taxe foncière : 500 €/an Classe énergie : E (288) Émissions Ges : B (9) Année de référence : 1930 €? Contactez Hanen Kaboubi Rsac 879 619 658