Maison à vendre, 121m², Trizay

Description

? Maison familiale de plain-pied de 2015 dans la commune de TRIZAY (montherault) – 3 chambres – Garage – Terrain 550 m² ? À seulement 5 minutes d'Échillais et de toutes les commodités (super u, brico u...) et 8 min de Rochefort. Si vous aimez vous balader: a 1 km du lac de TRIZAY à pieds, a 1,5 km du canal de pilay à pieds, a 500 m d'un marais et 800m de la velodyssee. À 20min d'une plage Nous mettons en vente notre maison, construite en 2015 et entretenue avec beaucoup de soin (les joints de salle de bain et de la cuisine ont été refaits, l'entretien du poêle aussi ...) ✨ Vous y trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle à granulés et chauffage au sol. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, avec un magnifique piano de cuisson pour les passionnés de cuisine. Une belle terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été. ?️ Côté nuit : 3 grandes chambres avec dressing. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant. ? Les plus de la maison : ✔️ Cellier avec rangements ✔️ Grand garage traversant de 35 m² avec portes motorisées ✔️ Grand grenier de la superficie du garage ✔️ Portail électrique coulissant ✔️ Double vitrage avec moustiquaires ✔️ Plusieurs places de stationnement sur la parcelle. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, caché du vis à vis et arboré de 550 m², agréable et facile à entretenir, idéal pour les enfants et les moments de détente (piscinable) ? Situation idéale : accès rapide à Rochefort, Saint-Agnant, l'Île d'Oléron et Royan grâce à la proximité immédiate de la rocade. Une route passe à côté, mais point important: elle est limitée à 30 km/h, une fois dans la maison ou dans le jardin côté terrasse, le bruit est peu perceptible. Aucun travaux à prévoir ! ?️ DPE : B ? Prix : 259 000 € ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous en message privé.