Maison à vendre, 240m², Voise

Description

À vendre, belle propriété de caractère située à Voise (28700), à seulement 20 minutes de Chartres, environ 35 minutes de Rambouillet et à 1h15 de Paris.Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : . Entrée . Cuisine aménagée et équipée . Arrière-Cuisine . Salle à manger / salon avec cheminée . Bureau . Une chambre . Salle d'eau avec WC Au premier étage : . Deux chambres . Salle de bains (douche et baignoire) avec Wc . Buanderie . Salon chaleureux avec poêle à granulés Au deuxième étage : . Deux chambres . Combles aménageables d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire Dépendances et extérieurs : . Garage attenant . Grande grange offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, garage pour plusieurs véhicules, activité artisanale ou projet d'aménagement . Cour privative facile d'entretien . Chauffage central au fioul. . Double vitrage. . Assainissement individuel (fosse septique). . Chauffe-Eau électrique. Un bien aux multiples possibilités : Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique. Son emplacement constitue un véritable atout : plusieurs châteaux situés à proximité accueillent tout au long de l'année mariages, réceptions, séminaires et événements privés, générant une forte demande d'hébergements dans le secteur. L'activité de location saisonnière a ainsi permis de générer un important revenu locatif en 2025, (visuel sur demande) offrant aux futurs propriétaires une opportunité de rentabilité immédiatement exploitable. Les points forts ? 5 chambres ? Cheminée et poêle à granulés ? Combles aménageables de 40 m² ? Grande grange indépendante ? Excellent potentiel locatif ? À proximité de Chartres, Rambouillet et des grands axes vers Paris ? Idéale résidence principale, maison de campagne, gîte ou location saisonnière Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2641.00 et 3574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .