Appartement à vendre, 41m², Saintes-Maries-de-la-Mer

Description

Appartement duplex avec balcon/loggia et parking À deux pas de l’Étang des Launes. Situé au cœur du charmant village des Saintes-Maries-de-la-Mer, dans la résidence recherchée Les Ibis, découvrez ce joli appartement duplex de type F1 bis, idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre en Camargue. - Adresse : Résidence Les Ibis 22 bis rue Jean Jaurès 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer. Au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 41,59 m2 se situe au 1er étage du bâtiment B. Il se compose de : Une agréable pièce de vie avec coin cuisine ( cuisine ouverte) et climatisation réversible. Une entrée fonctionnelle. Une belle loggia/balcon pour profiter des soirées camarguaises. Une mezzanine aménagée en chambre. Une salle de bain avec WC. - Place de parking privative incluse.- Proche de l’Étang des Launes, des plages et du centre du village.- Environnement naturel exceptionnel entre mer et Camargue.- Idéal pour des investisseurs, investissement saisonnier ou résidence vacances. Actuellement, l'appartement est loué pour un bail nu. Date d'effet du bail : 1 er mai 2026. - Loyers mensuels : 600 € . Charges annuelles : environ 915 €. Taxe foncière 2025 : environ 700 € . La résidence dispose d'un syndic professionnel : Agence de l' Olivier 3, rue Gambetta 13200 ARLES. Un bien rare dans un secteur très recherché des Saintes-Maries-de-la-Mer, entre nature préservée, traditions camarguaises et douceur de vivre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Expertimo .