Maison à louer, 149m², Laroque-Timbaut

Description

A 16 km d'Agen, située à 500 m du centre de Laroque-Timbaut (47), cette villa en parfait état est implantée sur un terrain de 1500 m2, entièrement clôturé avec pelouse arborée. Constituée de deux niveaux, elle possède un grand sous-sol (85 m2) permettant de garer deux voitures. Et d’un rez-de-chaussée (149 m2) constitué d'une entrée, de 3 chambres dont une avec salle de bain privative, un bureau, une salle de bain commune avec baignoire et douche, un Wc à part, salon/salle à manger (environ 37 m2), grande cuisine partiellement équipée, cellier/buanderie et grand sous-sol pour deux voitures. La terrasse orientée au sud offre une vue sur la campagne environnante. Suite au Diagnostic de Performance Energétique de novembre 2022, des travaux ont été réalisés pour améliorer la classe d'énergie : • Chauffage : Remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur Air/ Eau avec génération d’eau chaude séparée. • Isolation toiture : Renforcement conséquent de l’épaisseur d’isolant pour mise en conformité optimale en regard de la norme actuelle. • Remplacement partiel de volets existants par des volets isolants. Cette maison est disponible à compter du 1 juin 2026 pour une valeur locative mensuelle de 985 € + 25 € charges. Les visites seront programmées uniquement après réception d’un dossier locataire complet. Contact par téléphone.