Appartement à vendre, 42m², Barbaste

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants ou , ou par email à Description du bienInvestissez dans une résidence de tourisme pour une gestion locative sans contraintes. Ce bien est la solution idéale pour constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Cet appartement T3 Duplex, situé en rez-de-chaussée / R+1, propose une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une cuisine-séjour, deux chambres, des WC, une salle de bains et un dégagement. Vous bénéficierez également de la jouissance privative de deux jardins, d'une terrasse et d'un stationnement extérieur.2. Atouts et LocalisationLa résidence Le Domaine du Golf d’Albret est une résidence de tourisme 3 étoiles, idéalement située à Barbaste, en bordure d’un parcours de golf 18 trous. Elle offre un cadre naturel, calme et convivial, accueillant une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers.Son emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de Nérac, 30 minutes d’Agen et 1h30 de Bordeaux, à proximité de nombreuses attractions touristiques, de terrains de golf et d'espaces naturels, constitue un atout majeur.La résidence propose une offre de services complète : piscines extérieures, espace bien-être, aire de jeux, terrains de sport, restaurant, Wi-Fi et parking.Le gestionnaire occupant, Sowell, est un groupe hôtelier reconnu pour la qualité de ses services et sa gestion professionnelle, exploitant plus de 30 résidences en France dans des zones touristiques.3. ContactPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :