Maison à vendre, 120m², Martainville

Description

Avis aux passionnés de rénovation, investisseurs ou créateurs de projets touristiques ! Saisissez cette opportunité rare de réhabiliter une maison à structure bois offrant un potentiel exceptionnel de 160 m² de surface globale (120 m² de bâtis existants + 40 m² de véranda) sur une parcelle de 400 m² . L'état actuel (Le plus gros du travail préparatoire est fait !) : Intérieur propre et sain : Pièces déjà débarrassées et mises à nu, prêtes pour vos aménagements (dalles carrelées au sol, poutres apparentes et doublage en plaques de plâtre déjà initiés) [Images 11, 12]. Gros œuvre : Structure bois offrant une excellente base pour une isolation moderne et performante. Véranda lumineuse : Une extension de 40 m² offrant de superbes volumes ouverts sur le jardin . Les garanties pour votre projet : Certificat d'Urbanisme (CU) : Démarches en cours pour valider officiellement la surface habitable cible de 160 m² . Chiffrage clair : Des devis d'artisans locaux sont disponibles pour estimer précisément l'enveloppe des travaux (toiture, isolation, second œuvre) . Fiscalité avantageuse : Idéal pour générer du déficit foncier ou créer un gîte normand à forte rentabilité . Emplacement stratégique : Située au calme, en face de l'école intercommunale Albert Jose . À 5 minutes des commodités de Beuzeville (Intermarché) et accès rapide A13 . À seulement 20 minutes de Honfleur et des plages de la Côte Fleurie . Prix : 85 000 € (Vente directe particulier, sans frais d'agence). Premier contact téléphonique, avec votre financement