Appartement à louer, 45m², Clermont-Ferrand

Description

Dans le secteur recherché des Bughes, découvrez cet agréable appartement traversant meublé de 45 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d’une grande terrasse privative de 20 m² donnant sur cour. Son emplacement est idéal : proche du centre-ville, des sites des Carmes et Cataroux, de la gare, ainsi que des commerces et commodités. ? Un appartement fonctionnel et agréable à vivre L’appartement se compose de : • Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon • Un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours • Une chambre de 10 m² • Une seconde pièce avec placard intégré, idéale pour un bureau, un dressing ou une pièce d’appoint • Une salle d’eau • Des WC indépendants • De nombreux rangements dans le couloir • Une cave et un garage à vélo • Fibre internet disponible • Chauffage individuel au gaz • Possibilité de stationner facilement devant l’appartement Le logement est traversant, ce qui permet une bonne circulation de l’air et apporte une agréable sensation d’espace. DPE : D/D, établi le avant les travaux d’isolation extérieure réalisés fin 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). ? Loyer et conditions Loyer : 640 € / mois Charges forfaitaires : 40 € / mois ➡️ Total : 680 € / mois charges comprises ? Dossier solide demandé : CDI et garants. ? Disponible à partir du 1er octobre 2026 Premier contact par message s'il vous plait.