Appartement à vendre, 18m², Clermont-Ferrand

Description

Rentabilité brute 8,3 % – Locataire en place Vous recherchez un investissement locatif simple, rentable et sans travaux ? Découvrez ce T1 bis de 18 m² situé 124bis Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand, vendu entièrement meublé et équipé, avec locataire sérieux en place depuis le 30 août 2025. Revenus locatifs : Loyer mensuel : 500 € Provision sur charges : 50 € Revenus locatifs annuels hors charges : 6 000 € Rentabilité brute : 8,3 % Charges : Charges de copropriété : 650 €/an (incluant chauffage urbain et eau chaude) Taxe foncière : 500 €/an Assurance Propriétaire Non Occupant : 60 €/an Situé au 124 bis Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand, ce logement a été rénové avec soin et optimisé pour la location. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété et aucune procédure n'est en cours. Il comprend : Une pièce de vie avec espace nuit Une cuisine sur mesure entièrement équipée Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque suspendu et WC Une cave privative Équipements inclus : - Cuisine équipée : Réfrigérateur Plaque vitrocéramique Micro-ondes Lave-linge Vaisselle et accessoires de cuisine Nombreux rangements - Pièce principale : Smart TV 100 cm Banquette convertible Armoire Table extensible avec deux chaises Rangements et décoration soignée Le logement est également raccordé à la fibre optique. Emplacement stratégique : Arrêt de bus ligne C à 2 minutes à pied Arrêt de tramway La Chaux à 15 minutes à pied Campus des Cézeaux à 15 minutes à pied Supermarché, pharmacie, boulangerie et commerces à moins de 5 minutes à pied Diagnostics : DPE : E (310 kWhEP/m²/an) GES : E (68 kg CO₂/m²/an) Diagnostics réalisés le . Prix : 79 900 € FRAIS D'AGENCE INCLUS Honoraires d'agence : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur