Maison à vendre, 77m², Audresselles

Description

Audresselles, un cadre naturel entre mer et forêt Située sur la magnifique Côte d’Opale, Audresselles séduit par son atmosphère calme et son charme authentique. Entre ses plages de sable et de galets, ses sentiers de randonnée, et sa culture maritime vivante, le village offre un cadre de vie unique pour les familles, à proximité de la mer et des commodités locales. Les loisirs sont nombreux à Audresselles : baignade, activités nautiques, randonnées sur le GR 120, ou même la cueillette de moules à marée basse. Le village regorge également de commerces, restaurants et d’une vie de quartier chaleureuse où il fait bon prendre le temps de vivre. L'Orée des Caps, une résidence moderne et traditionnelle L'Orée des Caps est une résidence composée de 30 maisons individuelles, allant de 3 à 4 chambres, réparties sur 5 modèles distincts. Ces maisons s’intègrent parfaitement dans l’environnement du village, avec une architecture inspirée des maisons de pêcheurs traditionnelles d’Audresselles et des touches modernes. Les façades sont habillées d’un enduit blanc avec des socles en gris anthracite, en hommage aux soubassements typiques des maisons locales. Les toitures en tuiles orangé clair, parfois rehaussées de lucarnes et de chiens-assis, ajoutent un caractère chaleureux à l’ensemble. Des maisons spacieuses et fonctionnelles Les maisons de L'Orée des Caps offrent de belles superficies allant jusqu'à 109 m². Chaque maison dispose d’un jardin privatif et d’une terrasse d’au moins 9 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les pièces de vie sont lumineuses, avec une double ou triple exposition, et s’ouvrent sur des espaces extérieurs pour maximiser la lumière naturelle et la circulation de l’air. Les modèles Claire et Nina incluent une suite parentale en rez-de-jardin, offrant plus d’intimité et de confort. À l’étage, chaque maison dispose de chambres spacieuses et d’une salle de bains commune, avec des aménagements de qualité. Confort, sécurité et économies d’énergie Les maisons de L'Orée des Caps sont conçues pour offrir un confort de vie optimal. Elles sont équipées de fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage, de volets roulants PVC avec motorisation électrique et d’un chauffage à circulation d’eau chaude via des radiateurs en acier laqué. Les maisons sont également conformes aux normes RE2020, assurant des économies d’énergie grâce à une pompe à chaleur air/eau pour la production d’eau chaude sanitaire. Les prestations incluent également des équipements modernes tels que des carrelages dans les pièces humides, des meubles vasques à tiroirs, des WC suspendus, ainsi qu’une ventilation mécanique contrôlée pour garantir une qualité d’air optimale. Un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités L'Orée des Caps bénéficie d’une situation idéale, à 5 minutes à pied des plages et à proximité des commerces, du marché, des écoles et des infrastructures sportives. La résidence est entourée de jardins et d’une prairie commune, idéale pour se détendre et profiter du cadre naturel de la Côte d’Opale. Les familles apprécieront le cadre tranquille et sécurisé de la résidence, tout en étant proches des activités locales et des équipements essentiels. Audresselles offre un équilibre parfait entre nature, confort et commodités, pour un cadre de vie serein et agréable.