Appartement à vendre, 67m², Oullins

Description

D’une superficie de 67 m², cet agréable T3, en très bon état et prêt à habiter, est situé en rez-de-chaussée surélevé. Il offre une grande pièce de vie lumineuse avec une double exposition sud/est, composée d’un séjour et d’une cuisine équipée, ouvrant sur un grand balcon au calme. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une de plus de 13 m² avec dressing. Le bien dispose également d’une entrée spacieuse avec 2 grands placards, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants. Une cave électrifiée complète le bien. Bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une excellente desserte en transports en commun, cet appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Gare d’Oullins et de la gare SNCF, tandis que plusieurs lignes de bus passent au pied de l’immeuble. À proximité immédiate du centre ville d'Oullins, vous profitez de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Un grand parc arboré ainsi que la piscine municipale, situés juste en face de la copropriété, offrent un agréable cadre de vie au quotidien. L’appartement se situe dans une petite copropriété sécurisée de 5 étages, avec la façade entièrement refaite en 2022. Aucune procédure en cours. Le stationnement est libre dans la résidence. Atouts du bien : - Aucun travaux à prévoir - Balcon de 7 mètres - Exposition sud-est - Environnement calme - Fenêtres PVC double vitrage - Chaudière individuelle gaz remplacée en 2024 - Métro ligne B et gare SNCF à 5 min à pied et lignes C10, C7 et 63 au pied de l’immeuble Performance énergétique : - DPE : D - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 180 € et 1 630 € Plus de photos sur demande. AGENCE S'ABSTENIR