Appartement à louer, 76m², Saint-Germain-Laprade

Description

? Quartier Plaisance – Saint-Germain-Laprade ? T4 – 76 m² | Plain-pied | Entrée indépendante ? Terrasse privative + jardin partagé ? Logement mitoyen ? Accès rapide N88 ? Direct propriétaire – sans frais d’agence À louer, lumineux T4 de 76 m², de plain-pied, avec entrée indépendante. Il se compose de : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine semi-ouverte + buanderie/cellier • 3 chambres d’environ 10 m² • Salle de bain + WC séparé • Terrasse privative • Accès à un jardin partagé ? Chauffage électrique avec radiateurs récents (changé en mars 2026) ? DPE : E ⚡ À titre indicatif, les occupants actuels déclarent environ 130 € / mois d’électricité (consommation variable selon l’usage). ? N88 à proximité : le logement est bien isolé et peu exposé au bruit de la circulation. Un projet de mur anti-bruit a été validé, avec des travaux prévus à partir de 2027 et une fin prévue en 2028. ? Loyer : 690 € + 80 € de charges = 770 € CC Les charges comprennent l’eau, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’entretien des extérieurs. ? Dépôt de garantie : 690 € ? Disponible en novembre 2026 Entrée anticipée éventuellement possible selon les disponibilités des occupants actuels. ? Visites : mardi 6 octobre en soirée et samedi 10 octobre au matin. Pour toute demande, merci d’indiquer directement : • nombre de personnes • situation professionnelle • revenus mensuels • garantie (Visale, Cautioneo, garant…) • numéro de téléphone. ? Je vous transmettrai ensuite une vidéo de l’intérieur afin que vous puissiez vérifier que le logement correspond bien à votre recherche avant la visite.