Appartement à vendre, 96m², La Rochelle

Description

Immeuble 96 m² La Rochelle Immeuble de rapport – 5 studios loués – Rentabilité immédiate Situé dans un secteur recherché et bien desservi, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de cinq studios indépendants, entièrement loués dans le cadre de baux meublés de 12 mois, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. À noter : aucune obligation de création de stationnement en cas de division officielle du bâtiment, ce qui représente un avantage rare et appréciable pour un projet de régularisation ou d'optimisation fiscale. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un immeuble clé en main, déjà rentable, et bénéficiant d'une gestion simplifiée. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 997 € et 8 113 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :