Maison à vendre, 100m², Toulouse

Description

Vente directe propriétaire – agences s’abstenir. À vendre, maison de charme de 100 m² entièrement rénovée en 2023, située dans le quartier calme de Croix-Daurade, à seulement 7 min de la gare et des allées Jean Jaurès. Très bien située, proche d'une école, des commerces de proximité et accès rocade en 3 min. La maison se compose de deux niveaux. Au RDC : une grande entrée avec rangements, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur le jardin, une buanderie/cellier, un WC et un bureau de 10 m2 avec la fibre. Ce niveau offre un très beau volume et une pièce de vie très lumineuse. À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains dont une dans la suite parentale avec dressing, et un WC séparé. La seconde salle de bains dispose d’une grande baignoire et d’une trappe à linge directement reliée à la buanderie du rez-de-chaussée. Les combles à hauteur d'homme apportent de nombreux rangements supplémentaires et s'étendent sur tout l’étage. Les nombreux atouts côté confort : Climatisation intégrale (Airzone à l'étage + split RDC), chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires (nous sommes 2 avec une voiture électrique et nous payons 123 €/ mois d'électricité), double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, cumulus thermodynamique, parquet en chêne. La buanderie / cellier offre un espace très pratique avec des rangements supplémentaires, une trappe à linge et un étendoir suspendu. La cuisine est équipée d'une plaque à induction avec hotte intégrée de marque Elica, d'un four, lave-vaisselle et emplacement pour un frigo double portes. Côté jardin, profitez d’un extérieur de 184 m², d’une belle terrasse en bois exotique, d’un barbecue intégré, une allée permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules et deux abris ouverts. Un grand garage de 20 m² avec fosse à vidange et rangements en mezzanine, un portail électrique, une prise Green’Up pour voiture électrique. Maison rénovée, parfaitement équipée et prête à emménager, idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche du centre-ville. Plus de photos et visites sur demande. Edouard Maison à vendre, familiale, 31200, Toulouse, calme, de caractère, moderne, Bonnefoy, Roseraie.