Maison à vendre, 136m², Angoulême

Description

?16000 Angoulême – ⭐️ Centre Ville Proche Victor Hugo ⭐️– Maison De Ville – 3 Chambres – Entierement Rénovée – 3 Garages – Joli Jardin Clos Et Arboré – ?️Dpe C. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle rénovation composée de : Rez-de-jardin : entrée séparée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour avec pierres apparentes, parquet, moulures, deux cheminées, beaucoup de cachet, lumière traversante. Chambre parentale avec salle d'eau, Wc indépendants. 1Er étage : un grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux pour enfants ou bien bureau ou espace télévision / lecture, 2 chambres, une salle de bain avec Wc et meuble double vasque. ? Très joli jardin clos et arboré, beaucoup de fleurs, arbres fruitiers, belle terrasse donnant directement sur la cuisine. ? Rare, 3 garages indépendants de belle superficie pouvant être utilisés ou loués. ? Elément techniques : assainissement collectif, chauffage gaz de ville, double vitrage, Dpe C, rénovation complète (électricité, plomberie, toiture, charpente, zinguerie, huisseries, cuisine, peintures), factures disponibles, garanties décennales, aucuns travaux à prévoir. ? Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nicolas Le Louet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 193443 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,81% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).