Maison à vendre, 88m², Paulhan

Description

Située dans le charmant village de Paulhan, à 2 pas de l'école primaire et à proximité de toutes commodités (écoles, crèche, centre médical, pharmacie, poste, commerces...),accès à l'autoroute A75 (gratuite) à 5 minutes en voiture et à 25 min des plages (Vias, Mèze), dans une quartier pavillonnaire tranquille. Cette maison mitoyenne traversante de 88 m² en R+1 présente de nombreux atouts : lumineuse, sans vis-à-vis, sur un terrain de 265 m², elle dispose de 2 jardins arborés (olivier, lauriers...) avec terrasses exposés nord-est à l'avant et sud-ouest à l'arrière permettant de profiter de l'ombre ou du soleil à tout moment de la journée et en toute saison. Elle dispose également d'un garage attenant de 18 m² et d'un emplacement de stationnement sécurisé. Au rez-de-chaussée : l'entrée donne sur l'escalier menant à l'étage et sur un large couloir desservant : le salon/salle à manger, la cuisine, un wc, et l'accès au garage. La cuisine récemment équipée est semi-ouverte sur l'espace de vie, donnant accès par portes-fenêtres et baie vitrée sur chacun des jardins et leurs terrasses. À l'étage : l'escalier dessert 3 chambres climatisées de 10m²,13m² et 10m² dont 2 avec placard intégré, la salle de bain et un wc indépendant. La maison a été entièrement rénovée (électricité, isolation...), un rafraîchissement peinture est à prévoir. Équipements récents (2023) sous garantie : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique. DPE classe A. Taxe foncière 1450€.