Maison à vendre, 69m², Saint-Gildas-de-Rhuys

Description

Découvrez cette maison traditionnelle de bonne construction jouissant d'un emplacement privilégié à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56370). Idéale pour une vie de plain-pied immédiate, elle offre également un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. ATOUTS EXCEPTIONNELS: - Plain-Pied Total: Vie complète au rez-de-chaussée (rare sur le secteur). - Grand Terrain: Parcelle de plus de 1.100 m² (clos et arboré). - Potentiel Constructible: Droits à construire supplémentaires (extension RDC ou étage). Potentiel de 130 m² habitables - Environnement: Magnifique jardin, serre et dépendances. AGENCEMENT ACTUEL (T3 + Chambre Aménagée): Le rez-de-chaussée comprend: - Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé. - Deux chambres. - Une salle d'eau et un W. C. POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT: L'accès par le garage mène à l'étage déjà en partie aménagé avec une chambre et un W. C. avec lave-mains. Possibilité d'aménager facilement deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire, portant le potentiel habitable total à environ 130 m². EXTÉRIEUR: Le terrain de plus de 1.100 m² est clos et joliment arboré. Vous y trouverez une dépendance (bûcher/rangement) et une serre, parfaites pour les amoureux du potager et du jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner le confort du plain-pied et le potentiel d'une grande maison familiale. Appelez-nous pour organiser une visite! Prix FAI: 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.