Appartement à vendre, 95m², Fontaine

Description

Fontaine – Rue Yves Farge ( proche l'entrée nord de Grenoble) Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux T6 traversant de 95 m², entièrement rénové, situé au 3 € étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété fermée, calme et bien entretenue. Idéal pour une famille ou un projet de colocation ( rentabilité nette entre 5 et 7%), ce bien lumineux offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Caractéristiques Principales • Grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger • Cuisine moderne équipée ouverte • 4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing) • Possibilité d'aménager facilement une 5 € chambre • Salle de bain avec baignoire • Cellier / buanderie • Climatisation réversible dans tout l'appartement Extérieurs & Annexes • Loggia • Balcon exposé Sud sans vis-à-vis • Cave • Place de parking privative • Vue montagne dégagée La Copropriété • Résidence sécurisée et fermée • Environnement calme • Majorité de propriétaires occupants Informations Financières • Charges de copropriété : env. 700 euros / trimestre (chauffage + eau chaude inclus) • Taxe foncière : 2 200 euros Bien rare à Fontaine avec volumes, extérieur et vue dégagée — contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323469 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Stephanie Lion (Ei) immatriculé au Rsac de Grenoble (38000) sous le numéro . Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 134 kWhEP/m²/an Score Ges : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1600.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :