Appartement à vendre, 43m², Vitrolles

Description

Situé sur l’Avenue de Marseille à Vitrolles, dans une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2021 et livrée en avril 2022, découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,18 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Grâce à son exposition Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur l’Étang de Berre ainsi que de superbes couchers de soleil. Composition du bien : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 23,18 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chambre de 13,10 m² avec placard et dressing intégré. Terrasse de 7,51 m². Salle d’eau. WC séparés. Prestations : Cuisine entièrement équipée. Électroménager inclus dans la vente. Cave à vin. Fibre Internet installée. Chauffage individuel avec chaudière Place de parking privative extérieure. Les atouts : Résidence sécurisée avec interphone. Dernier étage avec ascenseur. Exposition Ouest. Vue dégagée sur l’Étang de Berre. Appartement très lumineux. Aucun travaux à prévoir. Résidence récente encore sous garantie décennale. Informations financières : Prix de vente : 225 000 € Taxe foncière : environ 1 300 € / an Charges de copropriété : environ 80 € / mois (comprenant notamment l’eau, l’entretien des parties communes et l’ascenseur) Investissement locatif : L’appartement est actuellement loué 850 € par mois. Pour les investisseurs, il est possible de conserver les locataires actuellement en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. Diagnostic énergétique : DPE : A GES : A Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Vitrolles, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Agences et professionnels de l’immobilier : s’abstenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me par SMS en première intention.