Maison à vendre, 310m², Douai

Description

Située au coeur de Douai, cette demeure d'exception déploie une identité singulière où le prestige de l'ancien rencontre l'audace contemporaine. Cet immobilier atypique de 300 m² environ, niché dans un environnement urbain privilégié, surprend par son alliance entre boiseries dorées du XVIIIe siècle et volumes modernisés, complétés par une vaste terrasse suspendue à l'abri des regards. L'intérieur s'articule autour de pièces de réception magistrales, où les moulures ouvragées, les peintures murales d'époque et les cheminées en marbre créent une atmosphère solennelle. La cuisine dinatoire, résolument actuelle avec ses carreaux de ciment graphiques, offre un contraste saisissant et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite sous combles magnifiée par une charpente apparente monumentale, révélant un potentiel d'aménagement remarquable pour les amateurs de lieux chargés d'histoire. La lumière circule librement grâce aux larges ouvertures et aux parquets blonds qui réchauffent l'ensemble architectural. À l'extérieur, une terrasse en bois de belle dimension prolonge les espaces de vie, offrant un véritable jardin suspendu entouré de murs de briques authentiques. Ce havre de paix, complété par un jardin idéalement exposé rare en centre-ville, se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et de la gare, facilitant un quotidien dynamique. Ce bien immobilier de prestige, entre héritage classique et rénovation d'architecte, constitue une opportunité rare sur le marché douaisien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe B, garantissant un confort thermique maîtrisé. Ancien salon d'apparat et lieu de processions historiques, cette propriété bénéficie d'un environnement d'exception, à deux pas des institutions et du coeur battant de Douai. Entre cachet historique et modularité, ce bien rare séduira les amateurs de lieux chargés d'âme. Une découverte immersive s'impose pour saisir toute la poésie de ce lieu hors normes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 € et 3120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Estelle DELHAYE - Philippe WARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 982 882 - Douai.