Maison à vendre, 155m², Roiffieux

Description

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de 155m2 avec un grand terrain attenant de 2900m2 à la campagne, entre Roiffieux et Quintenas. Voici sa composition : -au niveau rez-de-chaussée, un grand garage en L, un coin chaufferie-buanderie, une cave, une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau et un Wc. -au niveau +1, avec un accès depuis l’intérieur ou l’extérieur, un salon/séjour de 30m2 avec cheminée bois et accès sur un grand balcon Sud et Ouest, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, un Wc séparé (+ placard dans le couloir). -au niveau +2, accessible via de vrais escaliers depuis l’arrière du salon, deux grandes chambres d’environ 20m2 habitables. La maison est de bonne construction, l’isolation est optimale, les fenêtres ont été rénovées récemment (Pvc et alu selon les endroits, volets roulants solaires et électriques), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air pulsé gainable via des grilles au sol, réversible), le tableau électrique a été mis aux normes. Ces caractéristiques permettent de s’y sentir bien et de ne pas dépenser beaucoup de frais en énergie (Dpe C !). L’Assainissement est conforme (tout-à-l’égout). La façade a été rénovée ainsi que les tuiles nettoyées et hydrofugées. Quelques rafraichissements intérieurs et elle sera comme neuve ! A l’extérieur, vous apprécierez le grand terrain plat, les petits abris de jardin, l’espace pétanque et potager. La maison est à 5 min des commerces de proximité, et est située à environ 10 minutes des commerces et écoles/lycées de Davézieux et Annonay. Un arrêt de car se situe juste devant la maison. N’Hésitez-Plus et appelez nous pour prendre rdv !