Maison à vendre, 38m², Niort

Description

Petite maison de caractère Niort – Secteur Hôpital, 5 minutes à pieds du Centre-ville et de l’entrée rue de l’Yser de l’hôpital T2 – 38m2 (29m² en carrez) – Petits volumes Intérieur : pierres apparentes et bois séjour avec cheminée (fonctionne très bien) / cuisine équipée SDB aménagée/ 1 chambre à l’étage / cave Extérieur : courette – jardinet - dépendance Je ne souhaite pas être contacté par des agences. Suite à la nouvelle réglementation DPE, cette maison est classée G. En effet sa performance énergétique n’est pas optimale. L’utilisation de la cheminée permet néanmoins si elle est utilisée, d’allumer le chauffage tardivement dans la saison (ou à l’approche de l’hiver) et de l’éteindre plus tôt (tout début du printemps). Je ne souhaite pas dénaturer cette petite maison de charme que j’ai rénovée avec beaucoup de soin, même si cela me permettrait de continuer de la louer. Conçue de pierre et de bois (intérieur/extérieur), je considère qu’une isolation (placo, autre) en dénaturerait le charme à mon goût. Je peux conseiller l’installation d’un poêle à granules, ce qui me paraitrait être le meilleur compromis d’un point de vue confort thermique. L’environnement de la maison est très paisible. L’accès centre-ville est très facile (5 min à pieds), de même que l’accès à l’hôpital (5 min à pieds également). Elle conviendrait très bien à une personne seule ou à un jeune couple, mais plus difficilement à une petite famille du fait de la petitesse des volumes.