Maison à vendre, 160m², La Bouëxière

Description

Vous rêvez d’espace, de calme et d’un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Découvrez cette belle longère rénovée, située dans un environnement paisible avec un accès rapide au bourg. Implantée sur un terrain clos de 2 300 m², cette maison offre environ 160 m² habitables (205 m² au sol). Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant d’environ 55 m², baigné de lumière, et une spacieuse cuisine conviviale de plus de 25 m², aménagée et équipée récemment. Vous y trouverez également une salle d’eau, des Wc suspendus séparés, une arrière-cuisine / buanderie, une belle cave, un débarras avec douche et Wc, et un accès à une première chambre sous rampant, située à cet étage séparé. À l’autre étage justement : une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des Wc indépendants. Côté annexes, la maison dispose de près de 70 m² de dépendances attenantes incluant un double garage, un atelier et un garage à motos (construit en 2021). Un deuxième double garage, indépendant cette fois, vient compléter l’ensemble. Côté loisirs et détente, vous profiterez d’un four à pain en pierre rénové et fonctionnel, d’une grande pergola bioclimatique avec vue sur la piscine, chauffée par pompe à chaleur et entourée de carrelage pour un rendu haut de gamme. La propriété est également équipée de prestations écologiques et performantes : un système de chauffage par dalle chauffante alimenté par pompe à chaleur, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Classe énergie : B – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 730 € et 1030 € (base 2021) Prix de vente : 440 000 € net vendeur (pas de frais d’agence immobilière) Visites sur Rdv du Lundi au Samedi.