Maison à vendre, 230m², Guer

Description

Maison 5 pièces 230 m² EXCLUSIVITÉ' Très belle construction pour de bien rare avec environ 2.7 hectares de terre libre d'exploitation. Maison principale de plain-pied T4/5 d'environ 160 m² habitables comprenant un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec doubles vasques, WC indépendant avec lave-mains. + une maison T3 d'environ 70 m², actuellement louée 480euros net, sans vis-à-vis + de très grandes dépendances (sous-sol avec grande hauteur sous plafond, 2 garages. Un magnifique terrain ave vue dégagée pour un beau projet! Assainissement autonome neuf de plus 17 000euros afin de traiter toutes les eaux usées des 2 habitations. Grand terrain agréable avec de nombreuses essences d'arbre notamment des chênes. Chauffage électrique et cheminée insert dans chaque logement. Nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan. Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel... Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?! Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien. Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 320 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).