Maison à vendre, 95m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Maison d’environ 100 m² avec jardin – Fort potentiel d’évolution Agence s’abstenir. À vendre, maison d’environ 100 m² habitables, construite en 1958 en briques, avec étage et jardin, offrant un beau potentiel d’évolution et de personnalisation. ? Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon Une suite parentale avec douche, vasque et WC Un WC indépendant Un cellier Chauffage par pompe à chaleur Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude ? À l’étage : 2 chambres et un bureau Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, simple vasque, WC et sèche-serviettes ? Travaux / améliorations Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : Isolation des combles récemment effectuée Toiture de l’étage remaniée Pose d’un écran sous-toiture Des travaux d’amélioration énergétique restent possibles : Remplacement des menuiseries : devis d’environ 15 000 à 20 000 € Possibilité d’une isolation thermique par l’extérieur : devis réalisé d’environ 35 000 à 40 000 € La maison offre également plusieurs possibilités d’aménagement : Possibilité d’ouvrir davantage le salon sur une terrasse d’environ 35 m² Possibilité de créer une piscine dans le jardin, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Maison idéale pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de la moderniser et de l’adapter à ses goûts. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Agences immobilières, merci de ne pas me .