Appartement à vendre, 63m², Dunkerque

Description

DUPLEX DE 63 M² AVEC TERRASSE Bord de mer à MALO-LES-BAINS À seulement 30 mètres de la plage de Malo-les-Bains, découvrez ce charmant duplex de 63 m² situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements (syndic bénévole) Atypique et chaleureux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son cachet, sa configuration en duplex et sa terrasse privative d'environ 20 m², aménagée et en retrait de la rue. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ? 30 m de la mer ? 300 m de la place Turenne, au cœur de Malo-les-Bains ? 400 m du Kursaal et du Casino Commerces et services du quotidien à proximité immédiate Boulangeries, Carrefour City, primeurs, fromagerie, traiteurs, cavistes, bureau de Poste... Nombreux bars, cafés et restaurants accessibles à pied Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Malo-les-Bains sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou dans le cadre d'un projet locatif. UN APPARTEMENT AVEC DU CARACTÈRE - Au niveau principal : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et généreux Une cuisine équipée Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette Un WC indépendant Une entrée avec penderie intégrée Une buanderie De nombreux espaces de rangement - À l'étage : Une belle chambre avec grande fenêtre donnant sur la terrasse, volets roulants électriques et nombreux placards intégrés + UNE TERRASSE Véritable atout du logement, la terrasse aménagée d'environ 20 m², située en retrait de la rue, permet de profiter d'un extérieur privatif à deux pas de la plage. DES MATÉRIAUX CHOISIS AVEC SOIN L'appartement a été aménagé dans un esprit chaleureux, en privilégiant des matériaux naturels et intemporels : bois, travertin, osier, laine, coton... Une belle porte à galandage en chêne, réalisée sur mesure par un menuisier, sépare élégamment la grande pièce de vie des espaces de rangement et des WC. L'ensemble offre un appartement à la fois atypique, chaleureux et fonctionnel, avec une vraie personnalité. UNE CUISINE ET UN ÉQUIPEMENT COMPLETS L'appartement est vendu avec une cuisine équipée et de toute une gamme d’appareils électroménagers récents (moins de 5 ans) : - Plaque à induction - Réfrigérateur / Congélateur grande capacité - Lave-vaisselle encastré récemment changé (moins de 2 ans) - Lave-linge 8 kg… Une partie du mobilier et des équipements peut également être laissée dans le cadre de la vente, selon les souhaits de l'acquéreur. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ Le bien se situe dans une copropriété à taille très confidentielle de 4 logements, actuellement gérée par un syndic bénévole. IDÉAL POUR - Résidence principale - Pied-à-terre en bord de mer - Résidence secondaire - Investissement locatif, notamment grâce à son emplacement à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare par son emplacement, sa terrasse et son caractère, au cœur de Malo-les-Bains. QUELQUES CHIFFRES - Mensualités gaz / électricité : 113€ (répartis comme suit : 51,32€ électricité / 58,68€ gaz / 3€ services) - Taxe foncière : 831€ - Syndic bénévole Visites possibles à partir du 14 septembre ! Pour plus d'informations, contactez-moi en MP.