Appartement à louer, 40m², Bourg-en-Bresse

Description

T2 meublé de 40m2, pensé par un architecte et intégralement rénové avec des matériaux et équipements de qualité. DISPONIBLE AU 15 OCTOBRE : Actuellement en cours de finition après rénovation totale. Le mobilier et l’électroménager mentionnés dans l’annonce mais n’apparaissant pas encore sur les photos seront installés dans les prochains jours. CONFORT ET PERFORMANCE : - RARE : DPE classe B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430€ et 630€/an soit 44€/mois tout inclus, dont : Chauffage : 8,33€/mois ! Prix moyens des énergies indexés sur 2026. - Fibre optique - Compteurs individuels eau et électricité EMPLACEMENT : Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel et historique, dans l’une des rues les plus calmes du centre-ville : - Proximité rue Bara, entrée et sortie de la ville, commodités à 150m : boulangerie, boucherie, restaurants, pressing, coiffeur, tabac-presse - Lycées à 700m, Université et gare : 18 min à pied / 8 min à vélo - Centre-ville et grandes surfaces à environ 750m Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours Local à vélos dans l’immeuble ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET ÉQUIPÉ : - Cuisine équipée de cuisiniste comprenant : Lave-vaisselle / Plaque de cuisson / Hotte / Four / Réfrigérateur / Évier / Vaisselle, couverts, poêles, casseroles et ustensiles de cuisine fournis - Climatisation réversible pour un confort été/hiver - Belle pièce de vie avec canapé-lit 2 places - Chambre séparée avec lit 2 places / dressing / bureau / prise internet - Salle d’eau avec douche / meuble vasque / sèche-serviettes / lave-linge - Literie, canapé, rideaux, vaisselle et équipements fournis - Électroménager neuf CONDITIONS DE LOCATION : - Garant personne physique obligatoire : à défaut les demandes ne seront pas traitées - Éligible APL - Aucun frais d’agence - Contact direct propriétaire - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Provision sur charges : 15 €/mois avec régularisation annuelle (taxe ordures ménagères) Idéal étudiant(e), alternant(e), jeune actif(ve), personne seule ou couple. Un cadre de vie agréable, fonctionnel et au calme, à proximité immédiate du centre-ville. Si vous êtes intéressé(e), merci de préciser dans votre premier message : - Votre situation actuelle - Votre situation concernant le garant physique