Maison à vendre, 172m², Saint-Avold

Description

Maison Saint Avold 172 m² L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 2006, aux prestations de qualité, alliant volumes généreux, luminosité et agencement pensé avec goût. Dès l'entrée de plain-pied, vous serez séduits par une magnifique cuisine équipée haut de gamme, offrant de nombreux rangements, un îlot central avec espace repas convivial ainsi qu'un cellier attenant. Quelques marches seulement dévoilent un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures. Cette différence de niveau apporte un véritable cachet architectural et une perspective rare, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'un vestiaire, d'un Wc indépendant, d'une belle buanderie ainsi que d'un accès direct au double garage. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que d'un second Wc séparé. A l'étage, une mezzanine avec vue sur l'espace de vie, offre un espace parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Sur ce même niveau, vous aurez également la possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires avec très peu de travaux. En complément, ce bien bénéficie d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage double. Côté technique : Chaudière gaz installée en 2025 Ballon thermodynamique installé en 2025 Une maison soignée, coup de coeur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1378 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).