Maison à vendre, 222m², Grand-Fougeray

Description

Propriété 7 pièces 222 m² IGOR IMMOBILIER vous présente cette magnifique demeure en pierre datant du XVe siècle, située à Grand-Fougeray, aux portes de l'axe Nantes/Rennes. 220 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère offre un subtil équilibre entre authenticité, élégance et confort contemporain. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 100 m2, elle séduira les amoureux de belles demeures et de patrimoine. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une superbe cheminée d'époque équipée d'un système Polyflam, et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, elle conjugue fonctionnalité et charme. Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit de plain-pied, avec une belle suite parentale avec poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et des WC. L'accès a l'étage se fait par un magnifique escalier d'antan. Le palier dessert une grande chambre aux belles hauteurs sous plafond, accompagnée de sa salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier niveau offre une grande chambre pleine de charme, avec poutres apparentes, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, équipée d'un volet électrique pour davantage de sécurité. Vous profiterez également d'un pool house, d'un double carport et d'un débarras, le tout implanté sur une superbe parcelle de plus de 3 100 m2. Un bien rare, chargé d'histoire et particulièrement élégant, à découvrir sans tarder avec IGOR IMMOBILIER. Surface : 222 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).