Appartement à vendre, 117m², Villeurbanne

Description

Appartement T5 duplex au dernier étage sur 3 niveaux : - le niveau N pour le coin nuit avec 4 chambres, wc et Sdb - le niveau N+1 pour l'espace de vie avec cuisine ouverte sur un grand séjour, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Enfin en passant par le patio du N+1 vous accédez au N+2 à une belle terrasse sur toit avec une vue panoramique. Le besoin d'une voiture sera très occasionnel car : • Au pied de la résidence : Le tramway T3 et T6 (Gare de Villeurbanne) et une station Vélo'V. De nombreux bus (C3, C9, C11, C25 et C26) • Rapidité : La gare de la Part-Dieu à seulement 18mn et la place Bellecour à 25mn Au coeur de la résidence un immense jardin commun partagé de près de 2000m² conçu par un paysagiste et un écologue pour booster la biodiversité locale. Prochainement un nouveau parc urbain de 3 hectares à 100m. Batiment construit aux dernières normes de construction : - Bâtiment Basse Consommation : conforme à la norme Re2020 (seuil 2025) et certifiée Nf Habitat Hqe. - Matériaux durables : Utilisation de béton à faible empreinte carbone, peintures biosourcées et bois d'origine française. Le confort de cet appartement : • Appartement bi-orientés avec de grandes baies vitrées. • Un brasseur d'air intégré dans le séjour pour des étés au frais, combinés aux économies du chauffage urbain. • A chaque niveau son extérieur : loggia, patio et la terrasse sur toit au total 62m2 d'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix est hors stationnement. Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur.