Maison à vendre, 300m², Allauch

Description

GROSSE BAISSE DE PRIX pour ce bien atypique, 690 000 € ( estimation Notaire 740 000 € ) , DOUBLE MAISON PROVENÇALE AVEC 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES et côte à côte, secteur prisé À ALLAUCH, Enco de Botte , PROX MARSEILLE 12eme. La bâtisse fait au total 260 m² habitables soit 310 m² de surface au sol en R+1 + sous-sol + terrasses . PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX sur un des 2 lots. LOTS NON DIVISIBLES ( ZONE A2 AGRICOLE) ? Rare dans le secteur, cette grande maison de maçon traditionnelle construite sur sous-sol et en syporex offre un énorme potentiel pour une grande famille avec la possibilité de réunir deux habitations . ? UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Une maison est achevée et habitable immédiatement , belles prestations, louée jusque là 1916 €/mois. Les 2 LOTS SONT LIBRES DE TOUTE OCCUPATION. Travaux à prévoir sur le 2e lot ( budget 80 à 100 000 € selon Devis de professionnels du Bâtiment) ? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES =)Terrain de 987 m2 plat et arboré , partiellement clôturé et piscinable =)1 000 m² supplémentaires à négocier en sus ( surface agricole) =)Aucun vis-à-vis =)Environnement calme, avec le charme de la campagne et une zone boisée à proximité =)Construction réalisée après permis d’agrandissement de 2007 Photos et vidéos de la construction disponibles =) Matériaux en Siporex, pour une meilleure isolation DPE , ÉNERGIE B ✨ UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AVEC OU SANS RÉUNION DES DEUX LOTS Les espaces permettent notamment : ?️ Une pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte ou bien la création de plusieurs chambres supplémentaires sur le 2e lot. Le séjour/ cuisine du 1er lot fait 50 M2 avec une triple exposition et très lumineux. ?️ Possibilité de créer une suite parentale non mansardée au rez-de-chaussée, avec sanitaires attenants ?️ 6 chambres lumineuses TRES MANSARDÉES et plein sud déjà existantes au 1er étage sur les 2 ailes de la bâtisse.Possibilité de mettre des velux en plus. ? 2 escaliers permettant d’accéder à l’étage ? 4 salles de bains existantes, avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires ? Stationnement aisé. ? DEUX SOUS-SOLS , 100 M² AU TOTAL, ACCESSIBLES uniquement par l'intérieur. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Deux anciennes piscines intérieures sont présentes en sous-sol et peuvent être exploitées ou transformées selon votre projet : Jacuzzi / espace bien-être,musique, Salle de sport ,aire de jeux enfants, Cave, Espace de stockage ,Local technique , Extension habitable, selon projet et faisabilité. Si les piscines sont exploitées, chaque maison dispose de sa propre pompe de relevage et de son local technique . ⭐ PRESTATIONS Climatisation réversible , une à chaque niveau + convecteurs électriques. Double vitrage Portail automatique Grandes terrasses triple exposition. Coffre encastré dans le mur. Parkings aisés 2 entrées indépendantes existantes Façade neuve Installation électrique triphasée Sous-compteurs eau et électricité sur le 2eme lot. Fosse septique de 7000 L, rdv SPANC OK Matériaux de qualité 2 grands espaces enterrés à l'extérieur pouvant être utilisés comme caves ou locaux techniques EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commodités : 1 km du village des 3 Lucs 1 km du nouveau lycée d’Allauch 600 m des écoles maternelle et primaire Accès rapide à La Valentine Proximité de la L2 Accès rapide à l’A50 Accès vers Cassis, La Ciotat et Toulon Bus à la demande et ramassage scolaire Zone très préservée de l'urbanisation, qualité de vie assurée. ? Vente de particulier à particulier. Aucune vente séparée. ? Premier contact par message privé. ? Plus de renseignements et photos/vidéos disponibles MERCI DE VALIDER AU PRÉALABLE VOTRE PLAN DE FINANCEMENT