Appartement à vendre, 82m², Montpellier

Description

T4 duplex dernier étage – Malbosc – 2 terrasses & double garage À vendre directement par le propriétaire, appartement T4 duplex de 82 m² situé au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue au cœur du quartier recherché de Malbosc à Montpellier. L’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable : aucun voisin au-dessus, belle luminosité, traversant, vue dégagée sans aucun vis-à-vis et deux terrasses spacieuses. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires (chacune avec dressing / rangement), dont une avec sa propre terrasse privative sans vis-à-vis, et une salle de bains avec WC. Les atouts 82 m² habitables sur deux niveaux Dernier étage avec ascenseur 2 terrasses, dont une de 18 m² Vue dégagée et absence de vis-à-vis depuis les 2 terrasses Appartement traversant et lumineux Séjour de 30 m2 Climatisation réversible independante dans chacune des 4 pièces Nombreux rangements (dressings, placards) Double garage privatif en sous-sol fermé et sécurisé Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Très bon classement énergétique : DPE B + GES A Un emplacement pratique Le tramway ligne 1 est accessible à pied en moins de 5 minutes, avec les arrêts Malbosc et Euromédecine. Commerces (boulangerie, boucherie, tabac-presse, supermarché, pharmacie), écoles, crèche, centre médical, parc de Malbosc, jardins partagés, Maison pour tous, Domaine d’O et équipements sportifs (salle de sport, salle d'escalade) sont également à proximité immédiate. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme, extérieur, luminosité et proximité du centre de Montpellier, tout en bénéficiant d’un double garage. Prix : 264 000 € Charges de copropriété : environ 140 €/mois Taxe foncière 2025 : 2 144 € Copropriété sans procédure en cours. Vente directe propriétaire. Pour davantage d’informations ou de photos ou n’hésitez pas à me . Agences s'abstenir merci. Visites possibles en semaine entre 12h30 et 13h30, et en fin d'après-midi.