Appartement à vendre, 73m², Bordeaux

Description

Bordeaux Primrose – Résidence Bel Air – T3 de 72,47 m² avec garage, parking privatif, cave et deux balcons À vendre – Bordeaux Primrose, Résidence Bel Air – 119 rue Jules Ferry, 33200 Bordeaux Au sein de la Résidence Bel Air, réalisée par l’architecte d’Archand, découvrez cet appartement T3 de 72,47 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété très bien entretenue. Idéalement situé dans le recherché quartier Bordeaux Primrose, l'appartement se trouve juste en face de l’École Internationale, à quelques minutes à pied des commerces et transports. Un appartement fonctionnel et modernisé L’appartement bénéficie aujourd’hui d’une grande pièce de vie de 26,68 m², réunissant désormais séjour et cuisine ouverte après suppression de la cloison entre le salon et l’ancienne salle à manger. La cuisine ouverte, réalisée il y a environ 2 ans par SoCoo'c, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et bénéficie d’électroménager Smeg. Une buanderie / cellier de 1,49 m² permet d’installer confortablement lave-linge et sèche-linge. Détail des surfaces : Séjour + cuisine ouverte : 26,68 m² Chambre 1 : 14,82 m² Chambre 2 : 12,74 m² Entrée : 9,26 m² Salle de bains : 4,91 m² WC : 1,59 m² Buanderie / cellier : 1,49 m² Dégagement : 0,88 m² Surface Carrez totale : 72,47 m² La surface de 26,68 m² correspond au regroupement du séjour (19,26 m²) et de la cuisine (7,42 m²) figurant séparément dans le mesurage Carrez d’origine. La cloison séparant les espaces a depuis été supprimée. Prestations : Cuisine SoCoo'c récente Électroménager Smeg Climatisation Mitsubishi avec Wi-Fi, installée il y a moins de 2 ans dans les chambres Chaudière gaz neuve, installée il y a environ 1 an Chauffage individuel au gaz Cheminée fonctionnelle Buanderie dédiée DPE C Extérieurs : L’appartement bénéficie de deux balcons : Un balcon-terrasse côté jardin, donnant sur le grand jardin intérieur de la copropriété Un balcon filant côté rue Les deux balcons représentent environ 12,85 m² au total. Garage, parking et cave : Garage fermé de 14,22 m² Place de stationnement privative devant le garage Cave de 7,42 m² Borne de recharge pour véhicule électrique installée dans le garage Copropriété : La Résidence Bel Air est une petite copropriété bien entretenue et suivie, avec un syndic familial. La copropriété est très bien gérée et aucun gros travaux particulier n’est prévu à ce jour dans les prochaines années. Emplacement : École Internationale : juste en face Bus ligne 16 : environ 3 minutes à pied Carrefour Ferry : environ 5 minutes à pied Banque, tabac et commerces de proximité : environ 5 minutes à pied Les points forts : Bordeaux Primrose 72,47 m² Carrez Séjour + cuisine ouverte de 26,68 m² 2 grandes chambres de 14,82 m² et 12,74 m² Cuisine SoCoo'c récente avec électroménager Smeg Buanderie / cellier Climatisation Mitsubishi Wi-Fi récente Chaudière neuve Cheminée fonctionnelle Deux balcons d’environ 12,85 m² Garage fermé de 14,22 m² Place de stationnement privative devant le garage Cave de 7,42 m² Borne de recharge électrique Petite copropriété bien gérée DPE C École Internationale juste en face Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, deux espaces extérieurs, un garage, une place de stationnement privative et des prestations récemment modernisées, au cœur de Bordeaux Primrose.