Maison à vendre, 413m², Courcoury

Description

Située dans’un joli village, entre les villes riveraines très prisées de Pons & Saintes, avec toutes commerces, cette propriété bénéficie en outre d’une piscine privée & d’un grand gîte indépendant. La maison principale est baignée de lumière et comprend une terrasse donnant sur le jardin, agrémentée d’une pergola moderne & d’un coin repas avec barbecue surélevé, un magnifique salon à double hauteur avec poêle à bois & une impressionnante mezzanine, une cuisine moderne avec comptoir pour le petit-déjeuner, une buanderie, un cellier, un atelier, 3 chambres au 1ier étage (dont une avec salle de bains attenante) & une deuxième salle d’eau. Le gîte spacieux & indépendant, qui peut également servir de résidence secondaire, dispose de 2 chambres au rdc avec salles d’eau attenantes, ainsi que de 2 chambres au 1ier étage. La piscine (10 m x 5 m, max prof. 2,40 m), liner remplacé 2024, bénéficie d’une terrasse panoramique clôturée. En face de la piscine une grande salle séminaire avec clim. Détails De La Propriété :- Maison PRINCIPALE REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec portes-fenêtres Salon avec cheminée Bibliothèque / débarras Salle à manger avec cheminée et portes-fenêtres donnant également sur l'extérieur Cuisine entièrement équipée avec comptoir pour le petit-déjeuner Garde-manger Buanderie Chaufferie Atelier PREMIER ÉTAGE Mezzanine accessible depuis le salon et l’entrée par un large escalier en pierre. Avec double balcon, coin bureau et table à manger. Escalier dans la cuisine-salle à manger menant à : Chambre 1 avec salle d’eau attenante et WC Chambre 2 Chambre 3 Salle d’eau et Wc Deuxième Maison / GÎTE REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine-salle à manger entièrement équipée Chambre 4 Chambre 5 Premier ÉTAGE Couloir Chambre 6 avec salle d’eau attenante Chambre 7 avec salle d’eau attenante Salle d’eau avec Wc Salle De Séminaire Entrée avec lavabo et coin rafraîchissements Grande salle avec portes-fenêtres, longue table de réunion et chaises, climatisation réversible chaud/froid et vue sur la piscine et la terrasse EXTÉRIEUR : Jardins paysagers magnifiquement entretenus Piscine de 10 x 5 m² entourée d’une terrasse en pierre entièrement clôturée et sécurisée par un portail Pergola en bois et terrasse en pierre Deuxième terrasse surélevée avec coin barbecue Abri de jardin Portails d’entrée électriques Abri voiture couvert Puits de 35 m de profondeur avec raccordement pour un éventuel futur raccordement au réseau d’eau Parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules Chaudière au fioul bien entretenue, fenêtres et portes en bois à double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Les visites se font strictement sur rendez-vous auprès de Louise Power et Leggett Immobilier International. Photos et informations supplémentaires ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :