Appartement à vendre, 88m², Émerainville

Description

Appartement 4 pièces de 88,32 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une terrasse de 22,59 m². Il se distingue par son très bel espace de vie de 39,5 m², composé d’un grand séjour / salle à manger lumineux donnant directement accès à la terrasse. Initialement conçu en 4 pièces, son agencement a été repensé dès la construction afin de privilégier les volumes de vie et de créer une véritable cuisine indépendante de 10,3 m², aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four et d’un lave-vaisselle encastré. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, offrant le confort de deux pièces d’eau distinctes. WC séparés. La terrasse de 22,59 m² exposée plein sud constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet d’aménager confortablement un espace repas et détente. Important : le ravalement de la résidence a déjà été voté et entièrement payé par les vendeurs. Les travaux comprennent également la rénovation complète des terrasses ainsi que l’installation d’un système de vidéosurveillance au sein de la résidence. L’acquéreur bénéficiera donc de ces améliorations sans avoir à en supporter le coût. De nombreux rangements sont présents dans l’appartement. Un box fermé en sous-sol complète le bien. Résidence de 2006 avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports. Gare accessible en environ 5 à 7 minutes à pied. DPE : B – GES : A Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 920 € et 1 290 €. Installation électrique : aucune anomalie constatée lors du diagnostic. Charges de copropriété : environ 450 à 500 € par trimestre. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.