Appartement à vendre, 89m², Antony

Description

À Antony, commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel, ses commerces et sa proximité avec Paris, découvrez cet appartement de 89 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur. À seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants…), il bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien. L’appartement séduit par son vaste séjour de 42 m², lumineux et ouvert sur une magnifique terrasse de 40 m², située à l’arrière de la résidence. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Il comprend deux grandes chambres de 14 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies. Son agencement permet également d’envisager la création d’une troisième chambre d’environ 10 m², tout en conservant un séjour d’environ 28 m² (voir propositions d’aménagement). La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur. Une place de parking complète ce bien, avec la possibilité d’en acquérir une seconde. Informations pratiques Surface habitable : 88,36 m² Terrasse : 40,01 m² Étage : 1er sur 4, avec ascenseur Expositions : est et sud Double vitrage et fibre optique Résidence sécurisée : digicode, interphone et porte blindée DPE : D — GES : B Charges de copropriété : 1 871 €/an Informations réglementaires Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 78 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours déclarée. Charges annuelles de copropriété : 1 871 €. Diagnostic de performance énergétique : classe D (228 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute demande d’information ou de visite, merci de privilégier un SMS en m’indiquant vos coordonnées. Je vous rappellerai dès que possible. Une vidéo de l’appartement est également disponible sur demande afin de vous permettre de découvrir le bien avant d’organiser une visite.