Maison à vendre, 125m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Propriété 4 pièces 125 m² À seulement quelques minutes du coeur de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où volumes généreux et potentiel se rencontrent. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec un salon-séjour inondé de lumière, pensé pour des instants de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable. La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative. Un cellier et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Environ 3 000 mètres carrés de terrain arboré entièrement constructible offrent un cadre de vie privilégié. La piscine, le garage et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Atout majeur, une partie du terrain a déjà fait l'objet d'un bornage par géomètre, permettant d'envisager la création et la revente de deux parcelles constructibles. Une opportunité rare qui confère à ce bien une véritable valeur ajoutée. Une adresse confidentielle, à la fois sereine et pleine de possibilités, à proximité immédiate des commodités et du littoral vendéen. Surface : 125 m² Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)