Maison à vendre, 100m², Veyre-Monton

Description

Nous vous proposons 2 anciennes granges aménagées en Maison de ville au cœur du village de Monton, sur la commune de Veyre Monton. Cette maison d'environ 140 m2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel Elle se compose de : Au rez de Chaussée 1 Entrée sous un préau de 55m² (stationner jusqu’à 3 voitures) et son Garage de 120m² 1 entrée volumineuse de 12m² 1 Buanderie de 16m² équipée de 1 douche et de 1 Wc indépendant, L’Étage se compose de : 1 cuisine 20m² ouverte sur un salon de 35m², 1 cellier de 4,5m², 1 Wc indépendant, 1 Salle de bain de 12,6m² avec douche italienne, 2 chambres de 11,5m² et 14m² avec avec dressing en complément, 1 mezzanine de 25m² pour une chambre parentale avec un dressing sous rampant, Le salon offre une accès sur une terrasse avec vue Sud Ouest au dessus du garage de 120m². Chauffage électrique au sol sur la zone nuit avec un thermostat / pièce, Chauffage type poêle a granulés avec contrat d’entretien sur la zone jour, Chauffage type Clim réversible sur la mezzanine. Production eau chaude par ballon électrique de 300L récent Huisseries Pvc double vitrage avec volet roulant, Les combles sont isolées avec laine verre Ep 200mm + projeté, Assainissement collectif, Date de réalisation du diagnostic énergétique : , Logement à consommation énergétique: classe D, Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410€ et 3 330 € . Classe Climat : B Quartier calme et agréable, École primaire à proximité, Collège et lycée desservis par les bus de la Région. Accès par A75 avec Clermont-Fd à 25min et Issoire à 20 min. Une belle opportunité à saisir ! Idéale pour un premier achat pour une jeune famille, Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.