Maison à vendre, 145m², Le Val-Saint-Père

Description

Maison 8 pièces 145 m² Une maison pleine de potentiel, avec de beaux volumes et un bel emplacement, à réinventer selon vos envies, vous est proposée à la vente, en exclusivité, par Brigitte Guesdon, Emere Immobilier Derrière cette maison se cache une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Suite à un important dégât des eaux, le bien nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Une situation déjà prise en compte dans ce prix de vente, puisque le dossier d'assurance sera transféré au futur acquéreur, offrant un accompagnement financier précieux pour le projet de remise en état. Idéalement situé dans la Baie du Mont St Michel, à 3 mn de l'A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen, il se définit comme suit : rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée de 22 m², un séjour-salon de 36 m² avec cheminée et insert, une salle de bains et des wc séparés. au 1er étage : quatre chambres de 11 à 14 m² avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative et des wc. au 2ème étage : deux chambres de 12 et 14 m² avec également, pour chacune d'elle, salle d'eau et wc. des dépendances de chaque côté de la maison : hangar 70 m², cellier-buanderie-chaufferie 50 m², étable cimentée 68 m² avec grenier de même surface garage une voiture 12 m². Le tout sur un terrain d'environ 5 590 m². Les ouvertures sont en partie, en Pvc double-vitrage avec volets roulants sur une partie, électriques pour le rez-de-chaussée, manuels au 1er étage, le 2ème étage est avec persiennes bois. Le chauffage est géothermie à circuit fermé, l'assainissement est individuel. Ce bien est exposé plein sud avec une terrasse carrelée. Des informations complémentaires ? une visite ? n'hésitez pas à me : Brigitte Guesdon - Emere Immobilier - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Emere Immobilier : Brigitte Guesdon Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 499 259 125 - Greffe de Coutances Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 493 € et 3 373 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).