Maison à vendre, 110m², Montgermont

Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter ce nouveau bien, parfaitement situé en impasse, au calme et proche du centre ! Cette maison traditionnelle construite en 1978 propose 110m² habitables avec un sous-sol complet de 75m² et se compose au rdc : D'une entrée, s'un salon/séjour de 32m² traversant avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau rénovée en 2014 avec wc. Dans le sous-sol on profite d'une buanderie, d'une véritable cave, d'un garage avec porte sectionnelle électrique et d'un bureau carrelé et chauffé de 15m² environ. La maison profite d'un chauffage par pompe à chaleur (Air-Air) installé en 2025 et de radiateurs électriques (principalement pour l'étage) récents. Autre atout important, des panneaux solaires ont été installés en 2025 permettant des économies d'électricité à hauteur de 1500€/an. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques centralisés, le ballon d'eau chaude à été remplacé en 2025, les combles ont été reéisolés en laine croisée de 25cm ! Une maison fonctionnelle, bien située et peut consommatrice en énergie ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 341 550€ (soit 330 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.