Maison à vendre, 220m², Rueil-Malmaison

Description

Maison 8 pièces 220 m² À quelques minutes du RER A, des commerces et des établissements scolaires, au cœur du Triangle d’Or de Rueil-Malmaison, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette élégante maison familiale édifiée en 2002 développe une surface de 219,86 m² loi Carrez. Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels comprenant un double garage, de nombreux rangements, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant de 37,5 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Au premier étage, les beaux volumes de réception s’articulent autour d’un séjour et d’une salle à manger de 51,71 m², baignés de lumière naturelle et ouverts sur une agréable terrasse prolongée par un jardin, tous deux exposés sud-ouest. Une vaste cuisine indépendante et dînatoire, un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau. Le dernier étage accueille l’espace nuit, composé d’une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. Un second bureau, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées complètent cet étage. Entièrement climatisée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Elle offre un cadre de vie calme et privilégié, alliant confort familial, intimité et fonctionnalité, avec l’atout rare d’un studio indépendant. Héloïse RIVOIRE - EI - Agent commercial - N°RSAC : 882206550 - NANTERRE Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).