Maison à vendre, 108m², Marseille 12ème

Description

Maison T4 de 108 m² - Marseille 12e / Saint-Barnabé EXCLUSIVITÉ – HESTIA Gestion Privée Marseille 12e | Secteur Saint-Barnabé À proximité immédiate de Saint-Barnabé, découvrez cette maison familiale au fort potentiel. Apprécié pour son esprit village, ses commerces et sa qualité de vie, cet emplacement constitue un cadre privilégié pour un projet de résidence principale à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison individuelle non mitoyenne, exposée sud, développe environ 108 m² habitables, hors loggia et atelier. Le bien se compose actuellement : • Maison familiale de type 4 d'environ 108 m² • Séjour avec cheminée • Cuisine indépendante • 3 chambres • Une salle de bains et une salle d'eau • 2 WC • Loggia d'environ 12 m² • Terrasse, balcon et jardin arboré • Atelier d'environ 17,5 m² et abri de jardin • Stationnement possible pour un à deux véhicules sur la parcelle • Climatisation réversible existante à l'étage Travaux importants à prévoir : Une rénovation complète permettra de moderniser la maison, d'améliorer ses performances énergétiques et de repenser les espaces selon les attentes de ses futurs propriétaires : Sa surface, son terrain, son exposition, ses possibilités de stationnement et ses différentes annexes offrent un véritable potentiel de transformation et de valorisation. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation complet, avec la possibilité de créer une maison familiale personnalisée dans un secteur particulièrement demandé. Plus d'informations, dossier travaux et visites sur demande. Contact : Maxime MARCOULIDES HESTIA Gestion Privée Référence annonce : DOM34373 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 952 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).