Appartement à vendre, 60m², Juvisy-sur-Orge

Description

À Juvisy-sur-Orge, au 7 Rue George Sand, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60,33 m² situé au 2ème étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. Dès l'arrivée, ce qui attire tout de suite, c'est le balcon : avec environ 5,34 m² d'extérieur, il devient un vrai prolongement de la pièce de vie pour prendre l'air, profiter d'un café au calme ou y installer un coin détente au fil des saisons. À l'intérieur, la configuration est idéale pour conjuguer confort et efficacité. Vous disposez de 2 chambres, suffisantes pour accueillir une famille, recevoir ponctuellement ou créer un bureau selon votre organisation. La salle de bain avec Wc apporte une vraie praticité au quotidien : un agencement clair qui facilite la routine du matin, sans multiplier les espaces perdus. L'ensemble s'inscrit dans une surface maîtrisée de 60,33 m², ce qui permet de limiter les contraintes d'entretien tout en conservant des volumes cohérents pour vivre, ranger et circuler confortablement. Le 2ème étage représente également un bon équilibre : suffisamment élevé pour bénéficier d'un environnement plus agréable que le rez-de-chaussée, tout en restant dans une logique de vie pratique au quotidien. Et parce que la vie en ville demande de la fluidité, vous avez l'avantage d'un parking inclus. C'est un point concret qui simplifie les déplacements, réduit les tracas et améliore le confort, que l'appartement soit occupé en résidence principale ou envisagé comme placement locatif. Si vous cherchez un bien où vous pouvez vous projeter dès aujourd'hui, l'horizon de livraison joue en votre faveur : une livraison est programmée courant 2e trimestre 2028, vous permettant d'anticiper sereinement votre installation. Le projet Nexity – Escale Sand 2 est aussi une promesse de cadre de vie construit et maîtrisé, avec une adresse à Juvisy-sur-Orge, commune dynamique et recherchée. Au final, cet appartement 3 pièces avec balcon et parking coche les critères qui font souvent la différence lors d'une visite : un extérieur exploitable au quotidien, une répartition adaptée à la vie de tous les jours, et une commodité de stationnement non négligeable. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui veulent se constituer un pied-à-terre confortable à Juvisy-sur-Orge, avec un calendrier de livraison clair. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael