Maison à vendre, 153m², Toulon

Description

COMPROMIS EN COURS Idéalement située dans le quartier recherché de Lamalgue, au cœur d’un environnement résidentiel calme et préservé, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié: à deux pas des plages, des commerces de proximité, des écoles et à quelques minutes seulement du centre-ville, de la gare et des axes autoroutiers. D’une surface d’environ 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec de belles prestations et le charme de l’ancien soigneusement préservé. Le rez-de-jardin propose une grande pièce de vie avec accès direct à une vaste terrasse en pierre, prolongée par un jardin arboré et intime - une cuisine indépendante équipée - deux chambres - une salle d’eau et Une grande pièce à usage de buanderie et rangement. À l’étage, accessible par un magnifique escalier, on retrouve deux chambres, chacune avec sa salle d’eau - un WC privatif - un espace de rangement complémentaire. La maison a été rénovée dans son ensemble, tout en conservant les éléments d’époque qui font son authenticité: hauts plafonds, parquets massifs, menuiseries anciennes. Elle dispose également de la climatisation réversible. Le terrain de 460 m², joliment aménagé, abrite un magnifique olivier, des massifs soignés, plusieurs terrasses et un bassin à l’ancienne qui ajoute au charme des lieux. Un grand garage complète l’ensemble, avec un espace de stockage appréciable. Une maison de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, entre mer et commodités, dans un secteur vivant et préservé, où l’on peut tout faire à pied. Les écoles Bon Accueil et Cours Fenelon se trouvent à quelques pas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2343 € et 3171 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².