Appartement à vendre, 108m², Lorient

Description

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente un appartement bourgeois bénéficiant d'une situation remarquable sur un cours pavé et arboré, à proximité immédiate du bassin à flots. Au deuxième étage d'une petite copropriété bien tenue, vous avez l'avantage d'être seul sur votre pallier. L'appartement se dessine une fois l'entrée franchie, par une double réception sur parquet à l'anglaise, haute de plafond et donnant sur un large balcon filant. La cuisine se propose alors semi-ouverte, baignée d'une lumière traversante et réhaussée d'une verrière sur-mesure. Elle se propose sans travaux et bénéficie d'une arrière-cuisine mobilisable comme buanderie. Le côté nuit distribue W. C indépendant, salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que trois chambres dont une parentale donnant également sur balcon. L'ensemble est aéré, de bon goût et fonctionnel avec la présence de rangements nombreux. Une large cave facilement accessible ainsi qu'un garage avec prise électrique et point d'eau finalisent la visite de ce bien de premier choix. Coup de coeur du cabinet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 108.55 m².